por Moderador 
¿Tiene validez un contrato de alquiler sin escribano?
La importancia del contrato de alquiler
El contrato de alquiler es un documento legalmente vinculante que establece los términos y condiciones de un acuerdo de arrendamiento entre un propietario y un inquilino. Este documento es fundamental para proteger los derechos y obligaciones de ambas partes y evitar posibles conflictos o malentendidos en el futuro.
La intervención del escribano
En Argentina, tradicionalmente se ha considerado que la intervención de un escribano público es necesaria para que un contrato de alquiler tenga validez legal. El escribano es un profesional del derecho especializado en la redacción y certificación de documentos legales, y su intervención garantiza la autenticidad y legalidad del contrato.
La validez del contrato sin escribano
Sin embargo, la ley argentina no establece de manera explícita la obligatoriedad de la intervención de un escribano en los contratos de alquiler. Esto significa que un contrato de alquiler puede tener validez legal incluso si no ha sido redactado por un escribano.
El Código Civil y Comercial de la Nación establece que los contratos pueden ser celebrados de forma libre y voluntaria entre las partes, siempre y cuando cumplan con los requisitos de validez establecidos por la ley. Estos requisitos incluyen la capacidad legal de las partes, el consentimiento libre y voluntario, y el objeto lícito y posible del contrato.
En este sentido, si un contrato de alquiler cumple con todos los requisitos de validez establecidos por la ley, no es necesario que haya sido redactado por un escribano para tener validez legal. Esto significa que las partes pueden redactar y firmar un contrato de alquiler por sí mismas, sin la intervención de un escribano, y este contrato será válido y vinculante.
La importancia de la asesoría legal
Aunque no sea obligatorio, es altamente recomendable contar con la asesoría legal de un profesional del derecho al momento de redactar un contrato de alquiler. Un abogado especializado en derecho inmobiliario puede brindar asesoramiento y asegurarse de que el contrato cumpla con todas las disposiciones legales y proteja los derechos e intereses de ambas partes.
Además, contar con la intervención de un escribano puede agregar un nivel adicional de seguridad y autenticidad al contrato, ya que este profesional se encargará de certificar la firma de las partes y asegurarse de que el documento cumpla con todos los requisitos formales establecidos por la ley.
Conclusiones
Aunque la intervención de un escribano no es obligatoria para que un contrato de alquiler tenga validez legal en Argentina, es recomendable contar con la asesoría legal de un abogado especializado en derecho inmobiliario al momento de redactar el contrato. Esto garantizará que el documento cumpla con todas las disposiciones legales y proteja los derechos e intereses de ambas partes involucradas en el acuerdo de alquiler.
